SCIA per Case Vacanza, Guest House e BeB a Roma

SCIA per Case Vacanza, Guest House e BeB a Roma

Il mercato extralberghiero a Roma offre opportunità straordinarie, ma la normativa regionale e comunale è diventata estremamente rigorosa. Trasformare un appartamento in una Casa Vacanza o in un B&B non è solo una questione di arredamento: il rischio principale è operare in una struttura che non ha la corretta conformità urbanistica o catastale.

Senza una verifica tecnica preventiva, rischi la sospensione dell’attività e pesanti sanzioni pecuniarie. Lo Studio Tecnico Bastianelli ti aiuta a blindare il tuo investimento, gestendo ogni aspetto burocratico per garantirti una partenza sicura e professionale.

Le Tipologie Ricettive che Gestiamo

Ogni struttura ha regole diverse. Ti guidiamo nella scelta della forma più adatta al tuo immobile:

• Case e Appartamenti per Vacanze (CAV): Gestione della SCIA per appartamenti ad uso turistico, sia in forma imprenditoriale che non professionale.
• Bed & Breakfast: Verifica dei requisiti per l'ospitalità in ambito familiare e gestione delle pratiche amministrative.
• Guest House / Affittacamere: Supporto per strutture più complesse, verifica dei rapporti aeroilluminanti e dei requisiti minimi delle stanze.
• Locazioni Turistiche: Consulenza sulla corretta comunicazione al Comune e sulla gestione dei codici identificativi (CIR/CIN)

Perché la verifica tecnica è vitale

A differenza di un negozio, una casa vacanza vive sulla regolarità dell'immobile. Noi ci occupiamo di:

• Accertamento di Conformità: Verifichiamo che lo stato dei luoghi corrisponda esattamente al progetto depositato in Comune.
• Variazioni Catastali e Cambi di Destinazione d'Uso: Qualora l'immobile necessiti di adeguamenti per essere messo a norma ricettiva.
• Relazione Tecnica Asseverata: Il documento fondamentale da allegare alla SCIA che certifica il rispetto dei regolamenti regionali.
• Sicurezza Antincendio: Consulenza sugli obblighi per estintori, rilevatori di fumo e cartellonistica d'emergenza

Il Lead Magnet: Valore prima della vendita

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"Vademecum Extra-Alberghiero Roma 2026" I 5 requisiti urbanistici che il tuo immobile deve avere per ottenere la SCIA senza problemi. Evita di investire in un immobile non regolarizzabile.

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